Kocaeli Coğrafyasında TBDY 2018 Uyumlu Hafif Çelik Yapı Mühendisliği
1999 depremi sonrası sismik bilincin en yüksek olduğu il. Üretim üssümüze komşu olması sayesinde nakliye ve şantiye intikali sıfır gecikmeyle yürütülür.
Kocaeli il sınırlarında inşa edilecek her konut, kurucu ortağımız İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN liderliğinde hazırlanan 3 boyutlu statik hesap raporuna tabidir. 1. Derece Deprem Kuşağı kuşağında yer alan il genelinde beklenen yerel sismik tasarım ivmesi 1.30g - 1.60g olarak kabul edilir. Geleneksel betonarme binaların ağır kütlesi depremde büyük yanal kuvvetlere maruz kalırken, hafif çelik karkas betonarmeye kıyasla 5 kat daha hafiftir; bu sayede yapıya etkiyen deprem ivmesi soğurulur ve yıkılma riski ortadan kalkar.
| Mühendislik Parametresi | Kocaeli Değeri | SerVilla Standart Çözümü |
|---|---|---|
| Sismik Tasarım İvmesi (SDS) | 1.30g - 1.60g | S350GD Galvanizli Çelik + Özel Çapraz Rüzgar ve Deprem Kuşakları |
| TS 498 Kar Yükü Sınıfı | Bölge I - II (Kartepe Bölgesi Yüksek Kar Yükü) | Bölgeye göre statik hesaplanmış çatı makas aralıkları ve kar kırıcılı kenet çatı |
| Tasarım Rüzgar Hızı | 110 km/s | Aerodinamik cephe birleşimleri ve çift taraflı mekanik ankraj bağlantıları |
| Fabrika Lojistik Mesafesi | 20 km (1 Saat) | Ön üretimli panelleştirilmiş sevkiyat ile 1 günde sahaya indirme |
| Yetkili İmar Mercii | Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ve İlçe İmar Müdürlükleri | Mimar İdris YAĞMAHAN onaylı belediye ruhsat projesi teslimi |
Kocaeli projeniz için nereden başlayalım?
Kocaeli'de çelik ev fiyatı araştırırken kapalı alan, kat ve paket seçiminin yanında arsanın gerçek saha koşullarını belirtin. Üretim/sevkiyat odağımızın Gebze olması, her parsel için nakliye ve boşaltmanın otomatik ücretsiz olduğu anlamına gelmez. Sevkiyat sayısı ve son erişim koşulları teklifte açıklanır.
Konum ve kullanım bilgisi
Kandıra, Kartepe veya Gebze çevresindeki farklı parseller için yol genişliği, dönüş, boşaltma alanı ve ekip yerleşimi ayrı değerlendirilir. Başlangıçta harita konumu ve parsel girişinin fotoğrafı yararlıdır. Haritadaki yakınlık, ağır araç erişiminin uygunluğunu tek başına göstermez.
Yapı ve saha bütçesi
Karkas tedarikini kendi ekibiyle tamamlatacak müşteriler için proje ve montaj sorumluluğu ayrılır. Kapalı kaba veya anahtar teslim isteyenlerde duvar, doğrama, iç işler ve saha arayüzleri birlikte planlanır. Temel ve altyapı bedeli arsa verisine göre ayrıca oluşturulur.
Kocaeli için teklif hazırlığı
İlçe, kullanım amacı, yaklaşık alan, kat sayısı ve tamamlatmak istediğiniz işleri paylaşın. Böylece nakliye, montaj ve yapı kapsamını aynı teklifte görünür kılabiliriz.
Kocaeli’de Çelik Ev İçin İmar ve Ruhsat Prosedürü
Kocaeli ili ve bağlı ilçelerindeki arazilerde çelik ev inşası, Türkiye İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne tabidir. Süreç şu adımlarla ilerler:
- İmar Durum Belgesi (Çap) Temini: İlgili belediye veya İl Özel İdaresi'nden arsanızın TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal), kat adedi ve çekme mesafelerini belirten güncel imar çapı alınır.
- Zemin Etüdü ve Geoteknik Rapor: Arsa zemin sınıfı (ZA, ZB, ZC, ZD veya ZE) sondaj yapılarak tespit edilir. Zemin emniyet gerilmesine göre temel tipi belirlenir.
- SerVilla Mimari & Statik Ruhsat Projesi: Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN tarafından mimari, statik çelik, mekanik tesisat ve elektrik projeleri çizilerek onay dosyası hazırlanır.
- Ruhsat Onayı ve İmalat: Ruhsat alındığı anda fabrikamızda Roll-Form makinelerinde üretim başlar. Temel betonu atılırken fabrika üretimi eş zamanlı tamamlanır.
Vekalet verilmesi halinde tüm resmi süreçleri firmamız müşteri adına yürütmektedir.
