Tekirdağ Coğrafyasında TBDY 2018 Uyumlu Hafif Çelik Yapı Mühendisliği
Trakya rüzgar koridorunda yer alan ilde rüzgar yükü hesapları ve dış cephe aerodinamiği TBDY 2018 ile tam uyumlu projelendirilir. Çorlu sanayi, Şarköy sahil bağ evi, Süleymanpaşa kentsel yaşam merkezidir.
Tekirdağ il sınırlarında inşa edilecek her konut, kurucu ortağımız İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN liderliğinde hazırlanan 3 boyutlu statik hesap raporuna tabidir. 1. - 2. Derece Deprem Kuşağı kuşağında yer alan il genelinde beklenen yerel sismik tasarım ivmesi 1.10g - 1.40g olarak kabul edilir. Geleneksel betonarme binaların ağır kütlesi depremde büyük yanal kuvvetlere maruz kalırken, hafif çelik karkas betonarmeye kıyasla 5 kat daha hafiftir; bu sayede yapıya etkiyen deprem ivmesi soğurulur ve yıkılma riski ortadan kalkar.
| Mühendislik Parametresi | Tekirdağ Değeri | SerVilla Standart Çözümü |
|---|---|---|
| Sismik Tasarım İvmesi (SDS) | 1.10g - 1.40g | S350GD Galvanizli Çelik + Özel Çapraz Rüzgar ve Deprem Kuşakları |
| TS 498 Kar Yükü Sınıfı | Bölge I - II | Bölgeye göre statik hesaplanmış çatı makas aralıkları ve kar kırıcılı kenet çatı |
| Tasarım Rüzgar Hızı | 130 km/s (Kuzeydoğu Trakya Sert Rüzgarları) | Aerodinamik cephe birleşimleri ve çift taraflı mekanik ankraj bağlantıları |
| Fabrika Lojistik Mesafesi | 110 km (2 Saat) | Ön üretimli panelleştirilmiş sevkiyat ile 1 günde sahaya indirme |
| Yetkili İmar Mercii | Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi ve İlçe İmar Müdürlükleri | Mimar İdris YAĞMAHAN onaylı belediye ruhsat projesi teslimi |
Tekirdağ projeniz için nereden başlayalım?
Tekirdağ'da çelik ev araştıran müşteriler için ilk karar, evin sürekli mi dönemsel mi kullanılacağı ve hangi alanlara ihtiyaç duyulduğudur. Bu tercih planı ve donanım kapsamını etkiler. Her proje kendi konumu ve arsa koşullarıyla değerlendirilir.
Konum ve kullanım bilgisi
Çorlu, Çerkezköy, Süleymanpaşa veya farklı ilçeler için nakliye planı gerçek adresle hazırlanır. Ulaşım mesafesi, araç ihtiyacı ve saha erişimi aynı keşifte ele alınır. İl merkezine ölçülen mesafe, bütün parseller için sevkiyat bedeli gibi kullanılmaz.
Yapı ve saha bütçesi
Tek katlı evde oturum, çatı ve veranda; dublekste ara kat ve merdiven bütçesi ayrıca incelenir. Dönemsel kullanım düşünülüyorsa depolama, güvenli kapatma ve bakım ihtiyaçları konuşulur. Kıyı veya açık arazi etkileri olan bir parselde gerekli teknik seçimleri proje ekibi belirler; genel bir şehir katsayısı yeterli sayılmaz.
Tekirdağ için teklif hazırlığı
İlçe ve konumla birlikte düşündüğünüz alanı, katı ve açık alan isteklerini paylaşın. Yapı paketini, temel ve lojistik giderlerini ayırarak teklifinizi hazırlayalım.
Tekirdağ’de Çelik Ev İçin İmar ve Ruhsat Prosedürü
Tekirdağ ili ve bağlı ilçelerindeki arazilerde çelik ev inşası, Türkiye İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne tabidir. Süreç şu adımlarla ilerler:
- İmar Durum Belgesi (Çap) Temini: İlgili belediye veya İl Özel İdaresi'nden arsanızın TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal), kat adedi ve çekme mesafelerini belirten güncel imar çapı alınır.
- Zemin Etüdü ve Geoteknik Rapor: Arsa zemin sınıfı (ZA, ZB, ZC, ZD veya ZE) sondaj yapılarak tespit edilir. Zemin emniyet gerilmesine göre temel tipi belirlenir.
- SerVilla Mimari & Statik Ruhsat Projesi: Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN tarafından mimari, statik çelik, mekanik tesisat ve elektrik projeleri çizilerek onay dosyası hazırlanır.
- Ruhsat Onayı ve İmalat: Ruhsat alındığı anda fabrikamızda Roll-Form makinelerinde üretim başlar. Temel betonu atılırken fabrika üretimi eş zamanlı tamamlanır.
Vekalet verilmesi halinde tüm resmi süreçleri firmamız müşteri adına yürütmektedir.
