Bursa Coğrafyasında TBDY 2018 Uyumlu Hafif Çelik Yapı Mühendisliği
Osmangazi Köprüsü sayesinde fabrikamızdan 1.5-2 saatte montaj alanına ulaşılır. Nilüfer ve Mudanya lüks villa; İnegöl ve Osmangazi sanayi ve kır yaşamı odaklıdır.
Bursa il sınırlarında inşa edilecek her konut, kurucu ortağımız İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN liderliğinde hazırlanan 3 boyutlu statik hesap raporuna tabidir. 1. Derece Deprem Kuşağı kuşağında yer alan il genelinde beklenen yerel sismik tasarım ivmesi 1.30g - 1.55g olarak kabul edilir. Geleneksel betonarme binaların ağır kütlesi depremde büyük yanal kuvvetlere maruz kalırken, hafif çelik karkas betonarmeye kıyasla 5 kat daha hafiftir; bu sayede yapıya etkiyen deprem ivmesi soğurulur ve yıkılma riski ortadan kalkar.
| Mühendislik Parametresi | Bursa Değeri | SerVilla Standart Çözümü |
|---|---|---|
| Sismik Tasarım İvmesi (SDS) | 1.30g - 1.55g | S350GD Galvanizli Çelik + Özel Çapraz Rüzgar ve Deprem Kuşakları |
| TS 498 Kar Yükü Sınıfı | Bölge II (Uludağ Eteği: 1.20 kN/m²) | Bölgeye göre statik hesaplanmış çatı makas aralıkları ve kar kırıcılı kenet çatı |
| Tasarım Rüzgar Hızı | 115 km/s | Aerodinamik cephe birleşimleri ve çift taraflı mekanik ankraj bağlantıları |
| Fabrika Lojistik Mesafesi | 115 km (2 Saat (Osmangazi Köprüsü Üzerinden)) | Ön üretimli panelleştirilmiş sevkiyat ile 1 günde sahaya indirme |
| Yetkili İmar Mercii | Bursa Büyükşehir Belediyesi ve İlçe Belediyeleri | Mimar İdris YAĞMAHAN onaylı belediye ruhsat projesi teslimi |
Bursa projeniz için nereden başlayalım?
Bursa'da çelik ev bütçesi hazırlanırken parselin kotları, erişimi ve mimari programı birlikte değerlendirilir. Eğimli bir parsel varsa temel, istinat ve giriş düzeni ayrıca keşif gerektirebilir. Düz görünen bir arazide de gerekli zemin verisinin yerini gözlem alamaz.
Konum ve kullanım bilgisi
Nilüfer, Mudanya, Osmangazi veya başka bir ilçede proje düşünüyorsanız konumla birlikte mevcut yol ve arsa fotoğraflarını paylaşabilirsiniz. Bu isimler ön görüşme kapsamını anlatır; her ilçede şube veya tamamlanmış proje iddiası değildir. Sevkiyat ve ekipman planı gerçek sahaya göre oluşturulur.
Yapı ve saha bütçesi
Bahçe ilişkisi güçlü tek katlı çözümle küçük oturumlu dubleks çözüm aynı ihtiyaç listesi üzerinden karşılaştırılır. Garaj, açık teras, merdiven ve kat yüksekliği gibi seçimler mimari kapsamda belirtilir. Standart yapı fiyatı, özel istinat veya saha düzenlemesini içine almış sayılmaz.
Bursa için teklif hazırlığı
Bursa'daki projeniz için yaklaşık alan, kat sayısı, kullanım ve paket tercihinizi iletin. Konuma bağlı işlerle yapı paketini ayrı gösteren bir başlangıç kapsamı oluşturalım.
Bursa’de Çelik Ev İçin İmar ve Ruhsat Prosedürü
Bursa ili ve bağlı ilçelerindeki arazilerde çelik ev inşası, Türkiye İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne tabidir. Süreç şu adımlarla ilerler:
- İmar Durum Belgesi (Çap) Temini: İlgili belediye veya İl Özel İdaresi'nden arsanızın TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal), kat adedi ve çekme mesafelerini belirten güncel imar çapı alınır.
- Zemin Etüdü ve Geoteknik Rapor: Arsa zemin sınıfı (ZA, ZB, ZC, ZD veya ZE) sondaj yapılarak tespit edilir. Zemin emniyet gerilmesine göre temel tipi belirlenir.
- SerVilla Mimari & Statik Ruhsat Projesi: Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN tarafından mimari, statik çelik, mekanik tesisat ve elektrik projeleri çizilerek onay dosyası hazırlanır.
- Ruhsat Onayı ve İmalat: Ruhsat alındığı anda fabrikamızda Roll-Form makinelerinde üretim başlar. Temel betonu atılırken fabrika üretimi eş zamanlı tamamlanır.
Vekalet verilmesi halinde tüm resmi süreçleri firmamız müşteri adına yürütmektedir.
