Yalova Coğrafyasında TBDY 2018 Uyumlu Hafif Çelik Yapı Mühendisliği
İstanbul Maltepe ofisimize ve fabrikamıza feribot/köprü ile 45-60 dakika mesafededir. Kıyı şeridinde termal ve sayfiye çelik villaları inşa edilir.
Yalova il sınırlarında inşa edilecek her konut, kurucu ortağımız İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN liderliğinde hazırlanan 3 boyutlu statik hesap raporuna tabidir. 1. Derece Deprem Kuşağı kuşağında yer alan il genelinde beklenen yerel sismik tasarım ivmesi 1.40g - 1.65g olarak kabul edilir. Geleneksel betonarme binaların ağır kütlesi depremde büyük yanal kuvvetlere maruz kalırken, hafif çelik karkas betonarmeye kıyasla 5 kat daha hafiftir; bu sayede yapıya etkiyen deprem ivmesi soğurulur ve yıkılma riski ortadan kalkar.
| Mühendislik Parametresi | Yalova Değeri | SerVilla Standart Çözümü |
|---|---|---|
| Sismik Tasarım İvmesi (SDS) | 1.40g - 1.65g | S350GD Galvanizli Çelik + Özel Çapraz Rüzgar ve Deprem Kuşakları |
| TS 498 Kar Yükü Sınıfı | Bölge I | Bölgeye göre statik hesaplanmış çatı makas aralıkları ve kar kırıcılı kenet çatı |
| Tasarım Rüzgar Hızı | 110 km/s | Aerodinamik cephe birleşimleri ve çift taraflı mekanik ankraj bağlantıları |
| Fabrika Lojistik Mesafesi | 60 km (1 Saat) | Ön üretimli panelleştirilmiş sevkiyat ile 1 günde sahaya indirme |
| Yetkili İmar Mercii | Yalova Belediyesi ve İlçe İmar Müdürlükleri | Mimar İdris YAĞMAHAN onaylı belediye ruhsat projesi teslimi |
Yalova projeniz için nereden başlayalım?
Yalova'da çelik ev planlarken şehirler arası mesafeyle birlikte son parsel erişimini de değerlendirmek gerekir. Dar yol, dönüş, yükleme-boşaltma ve istif alanı gibi koşullar lojistik organizasyonunu etkileyebilir. Genel yakınlık algısı üzerinden sabit taşıma bedeli verilmez.
Konum ve kullanım bilgisi
Çınarcık, Termal, Altınova veya merkezdeki parseller için gerekli alan ve kat bilgisiyle başlayabilirsiniz. Hangi ilçede olduğundan bağımsız olarak arsanın kullanım ve yapılaşma koşulları doğrulanır. Harita konumu, giriş fotoğrafı ve mevcut belgeler ilk görüşmede yararlıdır.
Yapı ve saha bütçesi
Daimi yaşam veya dönemsel kullanım için oda, depolama ve bahçe ilişkisi ihtiyaçları ayrı belirlenir. Veranda, teras ve yardımcı yapılar konut paketinden ayrı kaydedilir. Kıyıya maruz kalan bir saha varsa cephe, bağlantı ve bakım seçimi proje özelinde değerlendirilir; şehir adı tek başına malzeme standardı değildir.
Yalova için teklif hazırlığı
Konum, yaklaşık alan, tek kat/dubleks tercihi ve teslim seviyenizi paylaşın. Temel, yapı, lojistik ve özel saha işlerinin aynı bütçede nerede bulunduğunu açıkça gösterelim.
Yalova’de Çelik Ev İçin İmar ve Ruhsat Prosedürü
Yalova ili ve bağlı ilçelerindeki arazilerde çelik ev inşası, Türkiye İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne tabidir. Süreç şu adımlarla ilerler:
- İmar Durum Belgesi (Çap) Temini: İlgili belediye veya İl Özel İdaresi'nden arsanızın TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal), kat adedi ve çekme mesafelerini belirten güncel imar çapı alınır.
- Zemin Etüdü ve Geoteknik Rapor: Arsa zemin sınıfı (ZA, ZB, ZC, ZD veya ZE) sondaj yapılarak tespit edilir. Zemin emniyet gerilmesine göre temel tipi belirlenir.
- SerVilla Mimari & Statik Ruhsat Projesi: Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN tarafından mimari, statik çelik, mekanik tesisat ve elektrik projeleri çizilerek onay dosyası hazırlanır.
- Ruhsat Onayı ve İmalat: Ruhsat alındığı anda fabrikamızda Roll-Form makinelerinde üretim başlar. Temel betonu atılırken fabrika üretimi eş zamanlı tamamlanır.
Vekalet verilmesi halinde tüm resmi süreçleri firmamız müşteri adına yürütmektedir.
