Sakarya Coğrafyasında TBDY 2018 Uyumlu Hafif Çelik Yapı Mühendisliği
Alüvyon ova zemininde betonarmenin yüksek kütlesi yerine hafif çeliğin esnekliği hayat kurtarır. Sapanca’da turizm ve lüks villa; Serdivan ve Karasu’da müstakil yaşam odaklıdır.
Sakarya il sınırlarında inşa edilecek her konut, kurucu ortağımız İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN liderliğinde hazırlanan 3 boyutlu statik hesap raporuna tabidir. 1. Derece Deprem Kuşağı kuşağında yer alan il genelinde beklenen yerel sismik tasarım ivmesi 1.35g - 1.65g olarak kabul edilir. Geleneksel betonarme binaların ağır kütlesi depremde büyük yanal kuvvetlere maruz kalırken, hafif çelik karkas betonarmeye kıyasla 5 kat daha hafiftir; bu sayede yapıya etkiyen deprem ivmesi soğurulur ve yıkılma riski ortadan kalkar.
| Mühendislik Parametresi | Sakarya Değeri | SerVilla Standart Çözümü |
|---|---|---|
| Sismik Tasarım İvmesi (SDS) | 1.35g - 1.65g | S350GD Galvanizli Çelik + Özel Çapraz Rüzgar ve Deprem Kuşakları |
| TS 498 Kar Yükü Sınıfı | Bölge II (0.90 kN/m²) | Bölgeye göre statik hesaplanmış çatı makas aralıkları ve kar kırıcılı kenet çatı |
| Tasarım Rüzgar Hızı | 100 km/s | Aerodinamik cephe birleşimleri ve çift taraflı mekanik ankraj bağlantıları |
| Fabrika Lojistik Mesafesi | 95 km (1.5 - 2 Saat) | Ön üretimli panelleştirilmiş sevkiyat ile 1 günde sahaya indirme |
| Yetkili İmar Mercii | Sakarya Büyükşehir Belediyesi ve İlçe Belediyeleri | Mimar İdris YAĞMAHAN onaylı belediye ruhsat projesi teslimi |
Sakarya projeniz için nereden başlayalım?
Sakarya'da çelik ev projesi değerlendirirken bina paketini arsa hazırlığından ayırmak gerekir. Zemin, kot, suyun uzaklaştırılması ve parsel içi bağlantılar gerçek saha verisiyle incelenir. Şehir adına bakarak bütün arazilerin aynı zemin veya drenaj koşulunda olduğu varsayılmaz.
Konum ve kullanım bilgisi
Sapanca, Serdivan veya Hendek için talep geldiğinde önce kullanım senaryosu ve parsel bilgisi alınır. Daimi konut, dönemsel kullanım veya misafir ağırlama ihtiyacı planı farklılaştırabilir. Görselde beğenilen veranda ve bahçe çözümleri kapalı konut alanından ayrı ölçülür.
Yapı ve saha bütçesi
Yapının dış kabuğu, çatı su tahliyesi ve temel arayüzü projeye göre çözülür. Bu sayfada her arsaya tek temel bedeli veya tek yalıtım kalınlığı atanmaz. Seçilen paketle birlikte açık alan, havuz, istinat ve çevre düzenlemesi talepleri ayrı listelenir.
Sakarya için teklif hazırlığı
Arsanın konumu, varsa zemin/kot bilgisi ve oda ihtiyacınız ilk görüşmede yararlıdır. Tek katlı ve dubleks alternatifleri arsa oturumu, kullanım ve toplam bütçe üzerinden birlikte değerlendirebiliriz.
Sakarya’de Çelik Ev İçin İmar ve Ruhsat Prosedürü
Sakarya ili ve bağlı ilçelerindeki arazilerde çelik ev inşası, Türkiye İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne tabidir. Süreç şu adımlarla ilerler:
- İmar Durum Belgesi (Çap) Temini: İlgili belediye veya İl Özel İdaresi'nden arsanızın TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal), kat adedi ve çekme mesafelerini belirten güncel imar çapı alınır.
- Zemin Etüdü ve Geoteknik Rapor: Arsa zemin sınıfı (ZA, ZB, ZC, ZD veya ZE) sondaj yapılarak tespit edilir. Zemin emniyet gerilmesine göre temel tipi belirlenir.
- SerVilla Mimari & Statik Ruhsat Projesi: Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN tarafından mimari, statik çelik, mekanik tesisat ve elektrik projeleri çizilerek onay dosyası hazırlanır.
- Ruhsat Onayı ve İmalat: Ruhsat alındığı anda fabrikamızda Roll-Form makinelerinde üretim başlar. Temel betonu atılırken fabrika üretimi eş zamanlı tamamlanır.
Vekalet verilmesi halinde tüm resmi süreçleri firmamız müşteri adına yürütmektedir.
