Banka kredisi çekmeden, bürokratik engellere takılmadan ve kefil göstermeden; kendi imarlı arsanız üzerinde anahtar teslim çelik villa sahibi olabilirsiniz. Peşinat sonrası kalan tutara aylık %3,23 vade farkı ile 120 aya varan elden senetli SerVilla finansman modeli hizmetinizde.
İmarlı arsanız üzerinde, anahtar teslim çelik villa sahibi olabilmeniz için gerekli yasal ve finansal kriterler şunlardır:
Arsanızın resmî olarak imarlı olması gerekmektedir. İmarsız arazilerde, tarla veya yapılaşma izni bulunmayan parsellerde inşaat ruhsatı alınamayacağı için finansman süreci başlatılamaz. Parselinizin imar durumu ilgili belediyeden kontrol edilir.
Arsanın hisseli olmaması (müstakil tapu) tercih edilir. Hisseli arsalar için, tapu kütüğünde kayıtlı tüm hissedarlardan noter onaylı muvafakatname alınması zorunludur. Tüm hissedarların resmi rızası olmadan işlem yapılamaz.
Villa yapımı sürecinde ve taksit ödemeleri boyunca arsa üzerine birinci derece teminat ipoteği tesis edilir. İpotek tesis ve ilgili resmi tapu müdürlüğü ve noter masrafları alıcıya aittir. Borç ödendiğinde fek yazısı ile serbest bırakılır.
Verilen peşinat tutarı toplam yapı bedelinden düşülür. Kalan tutara konut kredisine yakın aylık %3,23 vade farkı uygulanır. Ödemeler bankasız – kefilsiz firmamıza elden senetle yapılır. İlk taksit sözleşme esnasında talep edilir.
Bu sistemle 120 aya kadar (10 yıl) vade imkânı ile villa sahibi olabilirsiniz. Bütçenize göre 24, 36, 60, 84 veya 120 aylık vadelerden birini seçerek aylık taksitlerinizi rahatça planlayabilirsiniz.
Bu model, bankaya kredi başvurusu yapmadan, daha esnek ve hızlı bir şekilde villa sahibi olmak isteyen arsa sahipleri için özel olarak uygulanmaktadır.
Villa bütçenizi, verebileceğiniz peşinatı ve hedef vadeyi belirleyin; aylık taksitlerinizi ve ödeme dökümünüzü anında görün.
* Bu hesaplama yaklaşık bilgilendirme amaçlıdır. Kesin ödeme planı ve senet takvimi arsa incelemesi sonrası resmi sözleşmeyle tanzim edilir.
İmarlı arsanız üzerinde inşa edilecek 80 m²'den 300 m²'ye kadar farklı villa büyüklükleri için K3 Lüks Anahtar Teslim paketinde örnek %30 peşinat ve 60, 84, 120 ay vadeli resmi taksit dökümleri:
| Ev Büyüklüğü & Plan | Anahtar Teslim | %30 Peşinat | 60 Ay Vade | 84 Ay Vade | 120 Ay Vade En Popüler | Sözleşmede İlk Taksit Peşinat + 1. Taksit | İşlem |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 m² 2+1 Kompakt Çelik Ev | 2.600.000 TL | 780.000 TL | 70.000 TL / ay | 64.000 TL / ay | 61.000 TL / ay | 841.000 TL | |
| 100 m² 2+1 / 3+1 Standart Villa | 3.250.000 TL | 975.000 TL | 87.000 TL / ay | 79.000 TL / ay | 76.000 TL / ay | 1.051.000 TL | |
| 120 m² 3+1 Ferah Aile Villası | 3.900.000 TL | 1.170.000 TL | 104.000 TL / ay | 95.000 TL / ay | 91.000 TL / ay | 1.261.000 TL | |
| 140 m² 3+1 Dubleks Çelik Villa | 4.550.000 TL | 1.365.000 TL | 121.000 TL / ay | 111.000 TL / ay | 106.000 TL / ay | 1.471.000 TL | |
| 150 m² 4+1 Dubleks Aile Evi | 4.875.000 TL | 1.462.500 TL | 130.000 TL / ay | 119.000 TL / ay | 113.000 TL / ay | 1.575.500 TL | |
| 180 m² 4+1 Lüks Dubleks Villa | 5.850.000 TL | 1.755.000 TL | 156.000 TL / ay | 143.000 TL / ay | 136.000 TL / ay | 1.891.000 TL | |
| 200 m² 4+1 / 5+1 Prestij Villa | 6.500.000 TL | 1.950.000 TL | 173.000 TL / ay | 158.000 TL / ay | 151.000 TL / ay | 2.101.000 TL | |
| 250 m² 5+1 Lüks Çiftlik/Malikane | 8.125.000 TL | 2.437.500 TL | 216.000 TL / ay | 198.000 TL / ay | 188.000 TL / ay | 2.625.500 TL | |
| 300 m² 6+1 Özel Çelik Malikane | 9.750.000 TL | 2.925.000 TL | 259.000 TL / ay | 237.000 TL / ay | 226.000 TL / ay | 3.151.000 TL |
SerVilla Finansman modeli ile villanıza kavuşma adımlarınız şeffaf, güvenilir ve yasal güvence altındadır:
Arsanızın tapu fotokopisi ve belediye imar durumu taranır. Mülkiyet (müstakil veya muvafakatli hisse) ve imar şartları doğrulanır.
Mimar İdris YAĞMAHAN yönetiminde 1.280+ modelimizden birini seçer veya arsanıza özel projelendirme yapılır; net bütçe tespit edilir.
Resmi inşaat sözleşmesi imzalanır. Peşinat tutarı ve 1. taksit ödemesi yapılarak üretim ve ruhsat süreçleri başlatılır.
Tapu müdürlüğünde arsa üzerine finansman güvence ipoteği tesis edilir. Tüm resmi tapu harç ve masrafları alıcı tarafından karşılanır.
TBDY 2018 uyumlu hafif çelik karkas fabrikada sıfır hata ile üretilir ve sahada 45-60 iş gününde anahtar teslim kurulur.
Villanız eksiksiz teslim edilir. Kalan taksitlerinizi 120 aya kadar elden senetle ödersiniz; bitiminde ipotek kaldırılır.
SerVilla Finansman modeli bir aracı kurum veya banka kredisi değildir. 25 yılı aşkın süredir hafif çelik konut sektörüne öncülük eden kurucu mimar ve mühendislerimiz tarafından doğrudan inşaat güvencesiyle yürütülmektedir:
Çelik ev yapımı, maliyetler, kurucu heyetimiz ve imalat süreçleri hakkında merak edilenler.
SerVilla Finansman; bankaya kredi başvurusu yapmadan, dosya masrafı, hayat sigortası ve banka kredi limitlerine takılmadan, doğrudan SerVilla firmamız ile resmi sözleşme ve elden senet düzenlenerek yapılan 120 aya kadar vadeli konut finansman modelidir. Kredi notu veya banka sicili yerine arsanızın teminat gücü esas alınır.
Taksit tutarları villanın inşaat alanına (m²) ve seçilen teslim paketine (K1, K2, K3) doğrudan bağlıdır. Örneğin K3 Lüks Anahtar Teslim paketimizde %30 peşinat ve 120 ay vade ile: 80 m² bir villa için ayda 61.000 TL, 100 m² villa için 76.000 TL, 120 m² villa için 91.000 TL, 150 m² dubleks villa için 113.000 TL, 200 m² prestij villa için 151.000 TL senet taksiti uygulanır. Sayfamızdaki karşılaştırmalı m² tablosundan tüm büyüklükleri görebilirsiniz.
Toplam anahtar teslim yapı bedelinden verdiğiniz peşinat tutarı düşülür. Kalan finanse edilen tutara konut kredisi seviyesine yakın aylık %3,23 vade farkı uygulanarak tercih ettiğiniz vadeye (12 ile 120 ay arası) göre eşit aylık taksit tutarları belirlenir.
Sistemimizde inşaat ve fabrika üretim hazırlıkları sözleşme anında başladığı için ilk taksit peşinat ile birlikte sözleşme imzasında talep edilir. Kalan taksitler ise aylık periyotlarla senet mukabili ödenir.
Müstakil tapulu arsalar önceliklidir. Ancak hisseli arsalarda, tapuda yer alan tüm hissedarların noter huzurunda resmi inşaat ve ipotek muvafakatnamesi vermesi şartıyla sisteme kabul edilebilmektedir.
Villa imalat ve geri ödeme süreci boyunca arsanız üzerine birinci derece güvence ipoteği tesis edilir. İpotek tesis ve ilgili resmi tapu/harç masrafları alıcıya aittir. Taksit ödemeleriniz tamamlandığında ipotek fek yazısı verilerek ipotek kaldırılır.
SerVilla öz sermayesi ve fabrika üretim kapasitesiyle doğrudan finanse edilen bu özel model, kalite ve teslim taahhütlerimizin eksiksiz yerine getirilmesi amacıyla her ay sınırlı sayıda arsa sahibine tahsis edilmektedir.
Evet. Vade süresi boyunca dilediğiniz zaman ara ödeme yapabilir veya borcunuzu vadesinden önce kapatabilirsiniz. Erken kapatılan anapara tutarına göre kalan vade farkları düşülerek avantaj sağlanır.
120 ay senetli finansmana başvurmadan önce bütçenizi, ev modelinizi ve yapım paketinizi inceleyin.
Bilgilerinizi bırakın; kurucu teknik heyetimiz arsanızın imar durumunu inceleyip en geç 24 saat içinde size özel ödeme tablosu ile dönüş yapsın.